Skutskärsvägen 41a
Skutskärsvägen 41a
Erik Åkerberg, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Skutskärsvägen 41a

Utgångspris

7 950 000 kr


Utgångspris

7 950 000 kr



Stureby— Enskede— Stockholm

Skutskärsvägen 41a


Till salu
Utgångspris
7 950 000 kr

Stureby— Enskede— Stockholm

Modernt parhus i god kondition mitt i vackra villakvarter - nära förskola, skola, skog och t-bana.

Moderna, tidlösa material för en aktiv nutida familj som vill ha begränsat trädgårdsarbete, maximal med barntid nära förskolor, skolor, natur, T-bana, utomhusgym, kommunikation och närservice.

När man kommer in i huset slås man av ljusflödet genom de generösa fönsterpartierna som tillsammans med ett högt läge ger utsikt över omgivande villakvarter, träd och himmel. Entréplanets öppna planlösning är en dröm vid såväl vardag som fest, här är det enkelt att umgås. Tittar man noggrannare ser man den fina parkettet, fönsterpartiet i hörnet med en sittyta där man kan sitta och läsa en bok, njuta av en kopp eller bara titta i över kvarteret. I köket noterar man det extra ljusinsläppet mellan arbetsbänk och överskåp och den smarta bardelen, perfekt att umgås kring. Den vackra carraramarmorn går igen på flera ställen, även i det fina duschrummet med tvättpelare. En trappa upp möts man återigen av ett härligt ljus som faller in via takfönstret som är centralt placerat på övre plan. Utöver tre rymliga sovrum finns ett härligt badrum med generöst badkar och en klädkammare. Även här på övre plan har man den fina parketten och marmorn följer med även här. Utöver detta har man i källaren 25 kvm förråd fördelat på två rum, varav det ena är inrett som kontor och övernattningsrum

Till bostaden hör en stort del av fastighetens trädgård - här har man plats för två uteplatser, två parkeringsplatser och lekyta för barnen, tex studsmatta. Den upplåtna marken bedöms vara ca 150 kvm.

Bra kommunikationer med både Svedmyra och Stureby inom ca 5 minuter promenad och ett par minuter till så är man vid ICA Bea vid Svedmyraplan.
Inom Enskede finns sedan flera bra restauranger och caféer, idrottsanläggningar och butiker.


Utgångspris
7 950 000 kr
Boarea/biarea
109/25 kvm
Avgift
5 657 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 03 juni 16:15 — 16:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Erik för mer information kring Skutskärsvägen 41a.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trädeckad uteplats med gräsmatta som ramar in och skapar mjuka värden och lekyta för barnen. Det är enkelt att koppla av i trädgården och vara aktiv med barnen.
Uteplats inramad av grönska.

Trädeckad uteplats med gräsmatta som ramar in och skapar mjuka värden och lekyta för barnen. Det är enkelt att koppla av i trädgården och vara aktiv med barnen.

Barnen får en trygg och stimulerande start på sin akademiska bana. Det finns skog, lekparker, fotbollsplaner, utegym och rekreationsmöjligheter i oändlighet.
Uteplats inramad av grönska.

Trädeckad uteplats med gräsmatta som ramar in och skapar mjuka värden och lekyta för barnen. Det är enkelt att koppla av i trädgården och vara aktiv med barnen.

Nära Stureby skola och förskolor.

Barnen får en trygg och stimulerande start på sin akademiska bana. Det finns skog, lekparker, fotbollsplaner, utegym och rekreationsmöjligheter i oändlighet.

Eller så cyklar du till stan. Det är enkelt att transportträna och få det gjort två gånger om dagen. Eller så tar du bilen, fina accessvägar till de större lederna.
Tunnelbana till city på några minuter.

Eller så cyklar du till stan. Det är enkelt att transportträna och få det gjort två gånger om dagen. Eller så tar du bilen, fina accessvägar till de större lederna.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Effektivt nyttjad yta där man möts av fantastiskt ljus från de stor fönsterpartierna i vardagsrummet. Här finns garderob och klädhängare och golvet täcks av carraramarmor.


02
Vardagsrum/matrum (Entréplan)

Stort öppen yta för sittgrupp och plats för ett matbord som rymmer familjen i vardagen och släkt och vänner vid festliga sammanhang. Tillsammans med köket har man ljus från sex fönster vilket ger ett härligt ljust rum och utsikten över omgivande villor är vacker.


03
Kök (Entréplan)

Modernt genomtänkt kök med gott om förvaring, bra arbetsytor med ljusinsläpp mellan arbetsbänk och överskåp samt baryta där man kan baka eller umgås medan barnen gör läxor. Full maskinell utrustning gör vardagen enklare.


04
Duschrum/tvättstuga (Entréplan)

Duschplats med glasväggar, wc och handfat med kommod. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Allt detta är placerat i ett rum med marmorgolv med golvvärme och vita kaklade väggar.


05
Övre hall (Övre plan)

Via en fin trappa kommer man till den övre hallen som är generöst upplyst via ett takfönster. Från hallen når man de tre sovrummen, badrum samt en klädkammare med gott om utrymme för kläder.


06
Sovrum (Övre plan)

Sovrum med fönster mot gatan och en garderob.


07
Sovrum (Övre plan)

Föräldrasovrum med franska balkong och ett lågt högt beläget fönster. Garderobsvägg med gott om förvaring.


08
Sovrum (Övre plan)

Rum med fönster i två väderstreck, båda mot trädgården, och två garderober.


09
Badrum (Övre plan)

Rymligt badrum med rymligt badkar, wc och dubbelhandfat med kommod. Vacker interiör i marmor och vitt kakel. Golvvärme.


10
Beskrivning av samtliga rum

Husets interiör har genomgående tidlösa och sofistikerade materialval med bland annat carraramarmarmor och vackra parkettgolv i en strikt modern stil med raka linjer och detaljer som är utöver det vanliga.

Kontinental känsla där man kommer direkt in i vardagsrummet och ytor för socialt umgänge. Plats för soffgrupp, mediabänk, matplats för det stora sällskapet i öppen planlösning mot kök där matkonstnären kommer visa sig från sin yttersta kompetens. Fönster och ljusinsläpp från tre sidor med sex fönsterpartier ger ett enormt härligt ljus och eftersom man är lite upphöjt så är blickvyn över takåsarna i grannskapet.
Utgång till uteplatsen som är inramad av prunkande buskar och villaträdgårdens dofter och avkopplande uppsyn.

Strikta moderna linjer och samtidigt mjukt tack vare naturmaterial kopplar trappen samma våningsplanen. Takfönstret kastar ner ljus i trapphuset och skapar snygg karaktär.
Hallen på övervåningen binder samma de tre sovrummen, badrum samt en klädkammare. Två sovrum vänder mot gata, det ena med gavel och därav fönster i två väderstreck var av det ena är en fransk balkong. Det tredje sovrummet även det med fönster i två väderstreck med det ena som vänder mot baksidan av huset. Badrummet på övre plan har fönster, badkar, wc, dubbelhandfat med kommod. Vacker interiör i marmor och vitt kakel. Golvvärme.

Duschrum/tvättstuga på entréplan; duschplats med glasväggar, wc och handfat med kommod. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Allt detta är placerat i ett rum med marmorgolv med golvvärme och vita kaklade väggar.
Foten landar på carraramarmor i entrén och blicken möts av ljuset som kommer in från de stor fönsterpartierna i vardagsrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)

Boarean fördelar sig över två plan med sällskapsytor samt duschrum/tvättstuga på entréplan och tre sovrum och badrum på övre plan.
Biarea utgörs av två rum i källarplanet vilket inkluderar lägenhetens förråd.

Biarea

25 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Den upplåtna marken är ca 150 kvm.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

39 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2024-03-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telia fiber, se mer information om detta under driftkostnader.


05
Trädgård

Till bostaden hör ett del av fastighetens trädgård. Inom denna har man plats för två uteplatser, två parkeringsplatser och lekyta för barnen, tex studsmatta.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förrådet i källaren är hos föreningen noterat som biarea.
Fördelat på två rum om totalt ca 25 kvm. Ljusa och fräscha och idag är ena rummet inrett som kontor och gästrum.
I det inre förrådet står frånluftsvärmepumpen som förser bostaden med värme och varmvatten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Två parkeringsplatser tillhör bostaden. Dessa ligger invid grinden och gången upp till huset.


Ekonomi

01
Avgift

5 657 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Fiber, sophämtning, och kallvatten.

Kommentar, månadsavgift

På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 379 kr för Telia Triple-play via fiber vilket innebär bredband 100/10, ip-telefoni samt Telias tv-utbud Lagom vilket omfattar ca 25 kanaler.

Försäkring

595 kr/mån

Hushållsström

1 700 kr/mån

Obligatoriskt tillägg för Telia tripl-play

379 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 674 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

27,4

Andel av årsavg.

27,4

Andelstal insats

27,4

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Sulfiten 100.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av fyra bostadsrätter fördelat på två parhus. Total boarea är 398 kvm och tomten är totalt 1 260 kvm.

Övriga utrymmen i föreningen

Stora källarutrymmen om totalt ca 25 kvm. Gemensam yta för för cykel- och barnvagnsförvaring samt gemensamma trädgårdsredskap.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 657 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Fiber, sophämtning, och kallvatten.
Kommentar, månadsavgift
På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 379 kr för Telia Triple-play via fiber vilket innebär bredband 100/10, ip-telefoni samt Telias tv-utbud Lagom vilket omfattar ca 25 kanaler.
Försäkring
595 kr/mån
Hushållsström
1 700 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för Telia tripl-play
379 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 674 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
27,4
Andel av årsavg.
27,4
Andelstal insats
27,4
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stureby  i stockholm

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.


01
Fördelar med området
Ridning Bussar Sportevenemang Storstad Lugnt Utegym Parker/Grönområden Caféer Barnvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Tunnelbana Tryggt Hundvänligt

02
Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.


05
Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.


Använd kartan
X

Platser

Ivanders pizzeria & salladsbar

240 m


HAMILTON GRILL & PIZZA

385 m


Restaurang Nya Spisen

407 m


Enskede Thai

466 m


Primo italia-deli

568 m


Förskolan Otto AB

272 m


Finska öppna förskolan Stureby

279 m


Förskolan Jösse

317 m


Förskolan Globen-Kulan

334 m


Förskolan Blå Kullen

338 m


Lidl

1,26 km


Matdax

1,75 km


Hemköp Örby

2,04 km


Hemköp

2,67 km


Artoz Bygg AB

2,99 km


Älvsjö

2,92 km


Årstaberg

3,17 km


Stockholms södra

4,21 km


Stuvsta station

4,45 km


Stureby

316 m


Skönviksvägen

337 m


Svedmyra T-bana

362 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    427 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation
    Älvsjö
    2,92 km
    11 min
    14 min
    49 min
  • Hållplats
    Stureby
    316 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    3,21 km
    12 min
    16 min
    57 min
  • Sjö
    1,39 km
    5 min
    7 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.