William Skage, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel

073-388 13 53

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Smålandsvägen 2

Utgångspris

1 795 000 kr

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Sävja— Uppsala

Smålandsvägen 2

Till salu

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Sävja— Uppsala

Naturnära lägenhet med stor uteplats i radhus-känsla!

Välkommen till Sävja och Smålandsvägen 2 beläget i närheten av fridfulla naturreservatet Lunsen. Här bor du i ett mycket barnvänligt och grönt område med stora innergårdar och med närhet till service, skola, idrottsanläggningar och fantastiska svamp- bär- och strövområden. Kommunikationerna in till city är mycket goda. Gillar du att cykla, finns en fin och skyddad cykelväg in till city!

När ni kliver in i bostaden möts ni av en djup hall med gott om förvaring. Till höger ligger bostadens två sovrum som bägge är väl tilltagna. Åt vänster från hallen finns först en rymlig klädkammare med möjlighet till flertalet olika användningsområden.

Rakt igenom bostaden möts ni av ett renoverat kök i modern stil med gott om ljusinsläpp. Bredvid ligger bostadens rymliga vardagsrum med fönster i flera väderstreck. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats som gör denna bostad speciell. Här kan ni njuta av sommaren med grill, loungemöbler och goda vänner.

Smålandsvägen återfinns i naturnära Sävja, omfamnad av äldre blandskog och området präglas framför allt av sin närhet till naturen med gott om gröna ytor mellan bostadshusen och närhet till både kolonilotter och utegym. Granne med bostaden finner ni Lunsen med dess naturreservat och vandringsleder.

Vidare erbjuder Sävja god service i form av matbutik, apotek, café och ett flertal förskolor samt en skola för årskurs F-9. Dessutom erbjuds goda förbindelser med bil, buss och cykel till Uppsalas stadskärna, bl.a. finns en fin cykelväg, buss med täta avgångar samt smidig påfart till E4:an.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

78.7 kvm

Avgift

6 140 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Aktuella visningar

Söndag 02 juni 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning, anmälan krävs. Välkommen!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Smålandsvägen 2.

Anmäl intresse

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 53

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med gott om avhängningmöjligheter och garderober. Laminatgolv och ljusmålade väggar.

02 Sovrum 1

Det större av sovrummen med gott om förvaringsmöjligheter. Laminatgolv, ljusmålade väggar & tapetserad fondvägg.

03 Sovrum 2

De mindre av sovrummen med gott om plats för diverse möblemang och rymlig garderob för förvaring. Laminatgolv, ljusmålade väggar & tapetserad fondvägg.

04 Klädkammare

Stor klädkammare med många alternativa användningsområden. Bostadens frys är strategiskt placerad i detta rum. Här kan användas som förråd, klädkammare eller hemmakontor.

05 Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för större soffgrupp och alternativa möblemang. Gott om ljusinsläpp med fönster i flera väderstreck. Utgång till den mysiga uteplatsen med stort trädäck. Laminatgolv, ljusmålade väggar samt tapetserad fondvägg.

06 Kök

Stort kök med gott om förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning i form av kyl, spis & fläkt. Moderna färgval med beigefärgade luckor, ljus bänkskiva i marmorimitation med matchande backsplash. Parkettgolv och ljusmålade väggar.

07 Badrum

Badrum med ljust kaklade väggar och beige klinker på golv. Utrustning i form av dusch, WC, spegelskåp & handfat med kommod. Bra tvättmöjligheter med tvätt/torkmaskin.

08 Uteplats

Uteplatsen är det som gör denna bostad unik. Välkommen till en stor och välskött uteplats med gott om möjligheter för möblering. Här finns plats för stor loungemöbel, middagsbord och grill.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-30

04 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 50 p-platser med el att hyra ut, 13 p-platser utan el och 40 garageplatser. Garage kostar 245 kr/månad, p-plats med el kostar 150 kr/månad och p-platser utan el kostar 100 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

6 140 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, IP-telefoni, TV (basutbud), bredband 100 Mbit (Tele2) och bostadsrättstillägg.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

630 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,18909510

Andel av årsavg.

0,0118909000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen tog beslut under 2021 årsstämma att höja avgiften med 3% varje år under en 10 års period. (senast kontrollerad 2024-05-14).

Föreningen

01

Benämning

Lunsen nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lunsen nr 1 äger fastigheten Sävja 55:1. Fastigheten byggdes 1991 och består av 10 stycken flerbostadshus med 86 stycken lägenheter.
Föreningen accepterar delat ägarskap. Den boende måste minst äga 20%.

Kommande renoveringar

Föreningen avser att måla alla fönster utvändigt under kommande år med start 2024. (senast kontrollerad 2024-05-13)
Underhållsplan finns.

Avgiftsförändringar

Föreningen tog beslut under 2021 årsstämma att höja avgiften med 3% varje år under en 10 års period. (senast kontrollerad 2024-05-14).

Gjorda renoveringar

2022 Målning av,tvättstugor, garage samt cykelförråd
2022 Stamspoling av samtliga fastigheter och lägenheter
2022 Åtgärdat fuktskador i 3 lägenheter
2012: Ny värmeväxlare
2009: Målning alla entréer
2009: Sotning av frånluftskanaler
2008-2009: OVK besiktning, Energideklaration, Radonmätning.

Övriga utrymmen i föreningen

8 cykelrum, 4 tvättstugor och 2 soprum med källsortering.
Varje lägenhet har ett förvaringsutrymme på vinden.
Föreningen delar en gemensamhetslokal på Smålandsvägen 17 med BRF Lunsen 2 och 3. I stugan finns ett mötesrum med pentry och en toalett med dusch. Madrasser för övernattningar får man själv ta med sig. Lokalen bokas i almanackan som ligger i brevlådan utanför.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

482 263 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022-01-01-2022-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 140 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, IP-telefoni, TV (basutbud), bredband 100 Mbit (Tele2) och bostadsrättstillägg.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

630 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,18909510

Andel av årsavg.

0,0118909000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen tog beslut under 2021 årsstämma att höja avgiften med 3% varje år under en 10 års period. (senast kontrollerad 2024-05-14).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sävja

Sävja ligger drygt 7 km söder om Uppsala centrum och är en naturskön plats!

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Gym Parker/Grönområden Bussar

02 Service

På Västgötaresan ligger Kulturcentrum som har ett bibliotek, gym och ett mysigt café. I samma fastighet finner ni även Sävja sporthall. Intill finns en vårdcentral med BVC-mottagning och ett apotek. I närbelägna Vilan finns en populär matbutik med generösa öppettider.

03 Friluftsliv

I Sävja börjar skogsområdet Lunsen som är en av Uppsalas största skogar med fina strövområden, urskog och ett rikt djur- och fågelliv. Lunsen korsas av uppmärkta vandringsleder, bl.a Upplandsleden.

För den aktiva familjen finns mycket att hitta på - i området finns stora lekplatser, fotbollsplaner, pumptrack-bana, klättervägg, basketplan etc.

Vintertid finns det fina pulkabackar i närheten och barnen kan åka skridskor på Stordammenskolans eller Uppsävjaskolans spolade grusplaner.

Ett perfekt utflyktsmål är Linnés Sävja med sommarcafé och andra aktiviteter. När Carl von Linné köpte Hammarby 1758 så ingick också denna fastighet i Sävja. Idag finns hans boningshus bevarat. På gården finns även en ask som Linné ska ha planterat, en del andra växter och Olof Celsius gårdshus utflyttat från Uppsala. I omgivningarna finns rester av åkrar och vägar från Linnés tid, trots den täta bebyggelsen. Linnés Sävja ligger vid Sävja kyrka ca 5 km sydost om Uppsala.

04 Kommunikationer

Stadsbuss tar er in till city på ca 15 minuter. Med bil tar det omkring tio minuter från Sävja till Uppsala centrum. In till Uppsala finns bra cykelvägar och man tar sig lätt in till stan med cykel.